开栏语：

288米高的宜宾中心；拔地而起的三江明珠；高耸的绿地文旅中心……走在宜宾城区大街上，现代化商业写字楼鳞次栉比，形成一道独特的城市风景线。

一座座楼宇，像是城市腹地中隆起的“经济长廊”，蕴藏着无限的发展潜力和市场机遇。

近年来，宜宾叙州区积极布局数字经济产业“新赛道”，大力发展楼宇经济，打造产业特色楼宇品牌。即日起，四川日报宜宾全媒体中心将联合叙州区数据局推出《宜宾“爬楼”记》，以“爬楼”的形式走进叙州区的一栋栋楼宇，聆听那些发生在楼宇里的故事。

宜宾观察 侯晓梅 罗顺

6月24日一大早，宜宾市三江明珠1号写字楼3楼，共享食堂坐满了年轻白领，米粥间氤氲着诱人鲜香，楼上办公区内，不少“上班族”端着咖啡，开启了新一天。

地处宜宾核心区域的三江明珠1号写字楼，是一栋以数字经济企业为主的专业楼宇，2023年12月开业后，仅10个月的时间，就签约入驻了人民数据、宏景科技等20余家企业，入驻率达90%。2024年该写字楼入驻企业实现营收29.3亿元，成为宜宾“亿元楼”之一。

这栋“亿元楼”如何做到吸睛又吸金？跟随川观新闻一起去“爬楼”。

软硬服务保障，打造吸引企业的“强磁场”

在三江明珠9楼，宜宾李憨憨传媒有限公司董事雷旭正和几名员工围在电脑前，为晚上的直播选产品。

“公司主要从事电商带货、孵化网红达人，去年因为业务扩张急需新的办公场地，我们通过多方比较，选择了这里。”在雷旭看来，三江明珠在硬件设施和软件服务上很有优势。

三江明珠3至5楼分别为共享食堂、共享会议室和共享空间企业家俱乐部。“作为楼宇运营方，我们提供了包括物业管理、商务咨询、行政支持等在内的全方位服务，为入驻企业解决繁琐的后勤问题。”宜宾市叙州发展集团有限公司总经理吴明介绍，入驻企业除了办公以外的事，都可以交给他们来完成。

对于20楼的四川宇视汇联智能信息技术有限公司(以下简称“宇视汇联”)总经理姚慎山来说，三江明珠最吸引他的是全流程“管家式”的精准服务。

宇视汇联是浙江宇视科技公司在西南地区的战略布局，上个月，该公司完成简单装修，正式开业。

“在打造主题楼宇过程中，我们重视营商环境建设。”叙州区数据局相关负责人表示，从企业注册开办，到装修入驻，再到企业间的对接交流……围绕入驻企业需求，他们联合叙州区各有关部门及楼宇运营主体，为入驻企业提供一站式、保姆式服务，以优质营商环境护航企业发展。

此外，叙州区还在三江明珠写字楼打造链耀明珠党群服务中心，利用公共空间延伸楼宇党建服务场景，为招引企业提供基础保障，补齐楼宇服务短板，搭建服务多元主体服务平台。

“通过三江明珠可延伸政务服务，实时紧跟产业动态，推动楼宇与区域联动发展，形成良性互动，促进产业生态和楼宇经济良性发展。”叙州区数据局相关负责人表示，预计今年三江明珠1号楼营收将突破30亿元。

资源整合联动做强楼宇“朋友圈”

在三江明珠17层的办公室里，北京市京师(宜宾)律师事务所律师许沁春忙着为客户定制法律服务方案。“这是我们与楼下邻居的合作，目前正在拟合作协议。”许沁春说。

楼宇不仅能为企业提供办公场地，还能够帮助企业进行产业链的上下游对接，帮助企业扩大“朋友圈”，助力企业发展再上“新台阶”。

上个月，许沁春参加了在三江明珠举行的《民营经济促进法》专题讲座，他认识了同是入驻该楼的四川佳音云创信息技术有限公司副总经理李思进并相互添加了微信。会后，他们持续交流，越聊越觉得有很大的合作空间。“不出楼，跟上下楼的邻居们就能达成合作，这种感觉太棒了。”许沁春开心地说。

在楼内的一次碰面，就能达成战略合作；楼上楼下的一次串门，一个创意“火花”就在聊天中产生……这样的场景，经常在三江明珠楼宇内上演。

紧扣数字经济为重点产业发展方向，三江明珠通过差异化定位，精准招引、聚集产业链上下游企业，使得入驻企业间的协同效应更强、合作机会更多、沟通交易成本更低。

宇视汇联姚慎山对此深有感触，“以前要跟合作伙伴见面沟通，得先约时间和地点，费时又费力。”姚慎山说，楼上楼下有多位合作伙伴，只需吃饭或喝咖啡的间隙，就能见面共同探讨业务，工作效率大幅提升。

“有效整合楼宇产业链上下游企业资源尤为关键。我们会创造更多机会，让企业间碰撞出合作火花。”吴明表示，根据入驻企业的行业特点，将定期举办行业研讨、主题沙龙、青年联谊等活动，促进企业之间的交流与合作。此外，运营方正在打造“青年职工之家”“楼宇人才之家”“互联网行业职工之家”，为入驻企业员工提供学习交流、休闲娱乐等多元空间。

值得一提的是，位于三江明珠写字楼13楼的“青创空间”，是专为自由职业者、青年创业团队提供办公场域。“无论中型企业、小型企业及初创型企业，都能在这里找到属于自己的‘一席之地’。”吴明说。