宜宾观察 曹洋 侯晓梅 川观新闻记者 宁宁

视频/罗顺

2月23日，以“融合汇聚 服领未来”为主题的2023年宜宾市服务业发展大会在国际会议中心举行。作为全球知名商业地产服务和投资公司，世邦魏理仕中国区资深董事钟廉军认为，宜宾要注重政府引导，加大招商引资，让更多元更高端的商业运营商、商业品牌方、商业专业服务机构落户到宜宾，助推宜宾现代服务业发展。

钟廉军分析，宜宾目前商圈以自发形成的传统商圈为主，当地政府应该做统筹，从制定商圈产业发展规划体系，到优质商业运营商引入，规范规划建设指引，建立起良好营商环境进行统筹。

“比起国内一线城市，宜宾未来需加强综合体，超甲级写字楼 、高星级酒店等功能引入。”钟廉军说，本次大会就是对宜宾商业及商圈发展趋势进行思考和头脑风暴。

在钟廉军看来，宜宾三江口CBD的建设对宜宾商业发展有促进作用，但做超甲级办公楼需要服务业企业入驻，而宜宾传统以制造业为主，企业熟悉工厂+产业园办公模式，对楼宇式尤其是甲级写字楼的需求不明显。“因此要积极引入使用高端楼宇的租户，政府要有力度，做税收减免 、首店经济奖励等。”

此前，世邦魏理仕已和宜宾在高铁片区形成合作，包括前期市场研究，区域战略定位、资源引入 等，该区域已进入建设阶段。下一步，世邦魏理仕将与宜宾扩大战略合作成为城市发展合伙人，在战略定位、前期策划 、中期招商引资和后期管理等进行全链条合作。